Unser Hausbau mit der HELMA Eigenheimbau AG, Isernhagen HELMA AG

 
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Bautagebuch

     
25.01.2005

Der Frost hält an, so daß es bis Ende der Woche auf der Baustelle nicht weitergehen wird. Wir wollten die Pause und die Kälte nutzen, um den größten Teil des Bodenaushubes abfahren zu lassen. Kurzer Hand haben wir dies bei der Fa. Siekmeier aus Veltheim in Auftrag gegeben. Da der Boden gefroren war, konnten die LKWs über das Nachbargrundstück anfahren. Hier auch noch einmal vielen Dank an den Eigentümer, Herrn Flagmeier, für die Erlaubnis.

23.01.2006 Da es heute teilweise bis -7 Grad kalt war, war die Baustelle verwaist. Nur die Elemente für die Filigrandecke im Keller wurden angeliefert. Die Einschalung der Kellerdecke wurde verschoben, da sich auf der Kellersohle eine Eisschicht gebildet hat, worauf man die Stützen nicht ordnungsgemäß aufstellen kann.  
22.01.2006 Am heutigen Sonntag habe ich mit meinem Vater wieder einmal die Baustelle genauer unter die Lupe genommen. Zum ersten Mal konnte man so "richtig" durch die Kellerräume gehen. Klein kommt mir alles immer noch vor. Im Keller stand etwa 1,5cm Wasser, was halb gefroren war. Entdeckt haben wir Risse in den Kalksandsteinen. Laut unserem Bauleiter und unserem Sachverständigen vom V.P.B. sind diese harmlos und können vernachläsigt werden. Dazu gekommen ist es wahrscheinlich, weil die Arbeiter der Fa. Blume zum Festklopfen der Steine einen normalen Hammer anstelle eines Gummihammers verwendet haben.
20.01.2006 Die Firma Blume ist heute soweit gekommen, daß am Montag bereits die Kellerdecke eingeschalt werden kann. Wir müssen jetzt am Wochenende die Position der Deckenauslässe im Keller festlegen. Diese werden mit einbetoniert  
19.01.2006 Heute waren Meike und Jannis kurz auf dem Bau vorbei. Die Außenkellerwände haben Ihre entgültige Höhe erreicht und die Innenwände wurden begonnen.  
17.01.2006 Durch anhaltenden Frost seit dem Wochenende und Glatteisregen heute morgen, konnte noch nicht weitergemauert werden. Morgen soll das Wetter wieder milder werden.  
16.01.2006 Heute hat der Tiefbauer seinen Fehler vom 03.01. nachgebessert. Nun haben wir genug Platz für die Drainage und das Pfeiler-Fundament. Nachtrag: Wie man am 22.01. sieht, war die Korrektur nicht ganz optimal.  
14.01.2006 Am heutigen Samstag besuchen wir mit der ganzen Familie die Baustelle. Die Außenkellerwände sind nun schon 1,37m hoch und man kann die Aussparungen für die Kellerfenster erkennen. Irgendwie kommt einen der Keller von außen recht klein vor.
13.01.2006 Heute wird weiter gemauert, das Wetter ist sonnig und trocken.
12.01.2006 Herr Issa schickte eine Mail, daß es heute auf der Baustelle weitergeht. Die Firma Blume beginnt den Keller mit 36,5er Kalksandstein zu mauern.
09.01.2006

Als ich heute auf der Baustelle vorbeischaute, war diese auch von den anderen Seiten mit Flatterband "gesichert". Danke an HELMA für die schnelle Reaktion. Allerdings hat man uns über dieses Vorgehen mal wieder nicht informiert.

Der Informationsfluß an die Bauherren scheint allgemein bei HELMA ein Problem zu sein. Wir hatten die Anschluß-Anträge der Versorger an Helma mit Bitte um Unterstützung gesendet und danach nichts wieder davon gehört. Als ich heute bei den Stadtwerken bzgl. der Verlegung des Gasanschlußes anrief, lag unser Antrag bei denen schon vor und ich war überrascht.

Heute hat sich auf der Baustelle nichts getan. Bei Außentemperaturen bis -5 Grad auch kein Wunder. Mal sehen, ob sich unser Bauleiter bei uns meldet wenn's weitergeht...

 
07.01.2006 Meine Eltern haben heute an der Straßenseite der Baustelle Flatterband und ein Schild "Betreten der Baustelle verboten!" angebracht. Ich hoffe, diese einfache Absicherung reicht erst einmnal aus. Bei allen anderen Baustellen im Baugebiet gibt es gar keine Absicherung.
06.01.2006

Toll! Erfahre gerade von unserem Bauleiter Herrn Issa (erst auf Nachfragen!) daß wir selber für eine Baustellenabsicherung zuständig sind und somit für evtl. Unfälle von Nichtbefugten verantwortlich gemacht werden können. Er bietet eine solche Absicherung gerne gegen Aufpreis! an und verweist auf das Kleingedruckte in der Bau- und Leistungbeschreibung.

Bei den Baudurchsprachen und bei den Treffen auf der Baustelle kein Hinweis von Ihm auf diesen Sachverhalt. :-(

 
05.01.2006

Die Sauberkeitsschicht wurde erstellt und die Rohbauer bereiten alles für die Betonierung der Kellersohle vor. Diese wird 25cm anstatt 20cm stark sein, da dies laut Bodengutachten so empfohlen wurde. Leider hat der Tiefbauer ungenau gearbeitet so daß an einer Seite kein Platz mehr für die Drainage und ein Pfeiler-Fundament geblieben ist :-(

Die Kellersohle wurde ab Mittags betoniert, hat gerade mal so eine Stunde gedauert.

04.01.2006 Die Sauberkeitsschicht aus 5 cm Magerbeton soll heute eingebracht werden.  
03.01.2006

Da die Tiefbaufirma gestern nicht fertig geworden ist, wurde heute weiter ausgebaggert. Die Rohbaufirma Blume aus Springe hat den Baukran aufgestellt. Meine Güte, ist da eine Menge Aushub bei herumgekommen. Mit soviel hatten wir nicht gerechnet und das komplette Grundstück muß nun für die Lagerung herhalten. Da am Anfang der Baustraße nun der Kran steht, können wir momentan auch nichts abfahren lassen. Da haben wir zu blauäugig geplant. Wir brauchen zwar noch eine ganze Menge Erde zum Anfüllen der Terrasse, aber das hier ist eindeutig zuviel.

Gegen 15:45 trafen wir uns mit unserem Bauleiter Herrn Issa und haben zusammen ein Protokoll ausgefüllt, in welchem der Zustand der Baugrube beschrieben wird und welches Erdreich man vorgefunden hat. Hierbei wurde auch festgestell, daß die Tiefbaufirma die Baugrube zu klein ausgehoben hat und nachbessern muß :-(

02.01.2006 Heute war es endlich soweit. Gegen 8:30 Uhr begannen die Baggerarbeiten auf unserem Grundstück. Vor Ort waren Vertreter der Tiefbaufirma, der Rohbaufirma und natürlich unser Bauleiter Herr Issa.
27.12.2005 Wir sind gerade aus einem Kurzurlaub bei meinen Schwiegereltern zurückgekommen und waren ganz überrascht, Post vom Bauamt im Briefkasten vorzufinden. Hierbei handelte es sich um zwei Gebührenbescheide über 50,- und 30,- EUR weil die Firma HELMA vergessen hat, der Baubeginnanzeige die Statik und den EnEV-Nachweis beizulegen. Grrr! Wir haben die Bescheide direkt an HELMA weitergeleitet mit Bitte um Bezahlung. Mal sehen was da noch kommt.  
24.12.2005 Familie Deppe wünscht allen Lesern ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Jahr 2006!  
16.12.2005 Baustart verschoben! Unser Bauleiter rief an und teilte uns mit, daß aufgrund der abzusehenden Wetterverhältnisse ein Baubeginn vor den Feiertagen sehr ungünstig wäre (->Volllaufen der Baugrube etc.). Somit ist der neue Startversuch nun für den 2. Januar 2006 geplant.  
15.12.2005 Das Baustellenschild von HELMA wurde heute angebracht.
14.12.2005 Heute rief die Fa. Blume Bau GmbH aus Springe an. Diese wird die Rohbauarbeiten durchführen. Sie fragte an, ob ein entsprechender Baustromkasten für den Kran bereitsteht, der am kommenden Dienstag aufgestellt werden soll. Dies konnten wir bestätigen.  
13.12.2005

Nachdem ich sie kopiert habe, haben wir die Baugenehmigung an HELMA per Post geschickt und auch vorab gefaxt.

Kurze Zeit später rief unser Bauleiter Herr Issa an und teilte uns mit, daß es am kommenden Montag (19.12.2005) losgehen soll. Hurraa! Die Wartezeit hat ein Ende! :-))

 
12.12.2005 Heute konnten wir die Baugenehmigung vom Bauamt Herford abholen. Die kleine Änderung kostete 50 EUR zusätzlich.  
09.12.2005 Das Kreisbauamt hat unseren Änderungswunsch genehmigt und uns telefonisch die Zusage erteilt.  
07.12.2005 Erst heute ist die geänderte Zeichnung von HELMA an das Bauamt geschickt worden.  
05.12.2005 Die Südwestansicht unseres Hauses ist nicht genehmigungsfähig!!! Liihhh! Dort ist innerhalb des Grenzabstandes von 3m eine Aufschüttung eingezeichnet was aber in NRW verboten ist. Dies teilte uns gerade das Bauamt mit. Grrr! Und wieder bei HELMA angerufen und mich beschwert. Man sagt uns kurzfristig eine geänderte Zeichnung zu.  
30.11.2005 Heute haben wir vom Vermesser Plumhoff den Lageplan samt Höhen und Grenzpunkte zugefaxt bekommen. Diese Infos gingen auch gleich weiter an HELMA welche daraus eine erneute Änderung der Baugenehmigung generieren und an das Bauamt Herford schicken.  
29.11.2005 Das Vermessungsbüro Plumhoff misst das Schnurgerüst für unser Haus ein und misst die Höhen über NN an allen Ecken und in der Mitte des zukünftigen Hauses auf dem gegebenen Gelände. Diese Höhen sind sehr wichtig und das Bauamt möchte diese in den Lageplan eingezeichnet haben.
21.11.2005

Herr Issa gibt uns grünes Licht zur Einmessung des Schnurgerüstes. Wir beauftragen daraufhin das Vermessungsbüro Plumhoff mit den Arbeiten. Es sollen die Eckpunkte des Hauses auf dem Grundstück eingemessen und mit Messpunkten im Boden markiert werden. Diese Punkte sollen aber jeweils 3 m weiter "rausgezogen" werden, damit dazwischen die Baugrube für den Keller ausgehoben werden kann.
Anfrage bzgl. eines anderen Haustürenmodells an HELMA. (Türblatt von Fa. Rodenberg)

 
10.11.2005 Freigabe der Bauausführungszeichnungen an HELMA Teil 2.
Die Zeichnungen mit den Außenansichten hatten wir vergessen zu bestätigen.
 
09.11.2005 Freigabe der Bauausführungszeichnungen an HELMA Teil 1.
Einige Punkte passten noch nicht (z.B. WLZ der Wärmedämmung), außerdem wurden von HELMA alte Zeichnungen dafür verwendet, welche nicht mehr aktuell waren. :-(
 
08.11.2005 Hinweis an HELMA, daß wir Baukontrollen durch einen Sachverständigen des Verbandes Privater Bauherren (V.P.B.) durchführen lassen werden und daß HELMA diese Termine bei der Bauplanung mit berücksichtigt. Laut unserem Bauleiter ist das kein Problem.  
04.11.2005 Heute haben wir die Ausführungzeichnungen von HELMA bekommen mit der Bitte um Freigabe.  
01.11.2005 HELMA erfüllt uns den Wunsch nach einer speziellen Laufzeit der Gebäudeversicherung :-)  
19.10.2005

Heute haben wir die Nachträge unterschrieben und an HELMA zurückgeschickt. Herr Issa ist leider bis zum 30.10.2005 im Urlaub, so daß sich in den nächsten Tagen wahrscheinlich nicht viel tun wird.

Wir haben auch bei HELMA nachgefragt, ob die Baugenehmigung ok ist. Das Bauamt hatte noch ein paar Sachen handschriftlich vermerkt und da wir die Genehmigung gleich bei der Baudurchsprache am 30.09. abgegeben haben, blieb uns keine Zeit, Kopien anzufertigen. Dass sollte sich rächen. HELMA sagte jedenfalls, daß alles in Ordnung sei. So weit, so gut.

 
15.10.2005 Heute sind die Nachtragsformulare zum Hausvertrag eingetroffen. Wir haben uns für das eine oder andere Extra entschieden was nun mit einer größeren Summe zu Buche schlägt. Z.B. haben wir uns für eine bessere Dämmung der Wände und des Daches (035) entschieden sowie für eine 80mm starke Perimeterdämmung (Styrodur) für den kompletten Keller. Das sind halt Dinge, die man später nicht mehr austauschen kann und im Hinblick auf steigende Energiekosten Sinn machen. Die Dachrinnen aus Kupfer und die elektrischen Rollladenantriebe sind hingegen purer Luxus :-)  
14.10.2005 Die Unterlagen zu den im HELMA-Schutzbrief kostenlos enthaltenen Versicherungen sind eingetroffen. Diese enthalten die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und die Rohbauversicherung. Die Rohbauversicherung ist allerdings Bestandteil einer Gebäudeversicherung mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Die Kosten für die Zeit nach Hausfertigstellung muß der Bauherr tragen. Hier müssen wir noch prüfen, ob es diese nicht irgendwo preiswerter gibt.  
13.10.2005 Beauftragung der Einrichtung einer "Baustraße" auf unserem Grundstück bei der Fa. Siekmeier aus Porta Westfalica. Diese "Straße" ist bei HELMA obligatorisch und soll verhindern, daß LKWs und Baumaschinen bei Anlieferung im Schlamm versinken bzw. sich festfahren.  
08.10.2005 Besuch der Türen-Ausstellung bei der Firma Hensel in Bissendorf. Wie wir erfahren haben, arbeitet diese Firma auch mit HELMA zusammen und von hierher werden wir wohl auch die Innentüren beziehen. Auf den ersten Blick ordentliche Qualität zu einem vernünftigen Preis.  
06.10.2005 Besuch der Türen-Ausstellung bei der Fa. Rohde in Gehren. Von hier bekommen wir wahrscheinlich unsere Haustür sowie alle Fenster und Terrassentüren  
04.10.2005 Bemusterung der Sanitärausstattung für Bad und Gäste-WC bei Linnenbecker in Bielefeld  
30.09.2005 Eigentlich wollte ich bei Küchen-Aktuell in Altwarmbüchen nur mal kurz vorbeischauen, um ein Mülltrennsystem in das Angebot mit einrechnen zu lassen. Bei dieser Gelegenheit haben wir unsere zukünftige Küche gleich bestellt :-)) Es wurde einen aber auch leicht gemacht: Gerade an diesem Wochenende gab es als Aktion die Arbeitsplatten ohne Aufpreis auch in Granit-Ausführung. Ansonsten hätten wir uns bestimmt für das Angebot unseres örtlichen Küchenherstellers FRIWA-Küchen in Vlotho entschieden.  
30.09.2005 Baudurchsprache bei HELMA mit unserem Bauleiter Herrn Issa  
29.09.2005 Die Baugenehmigung ist da! :-) Vielen Dank an die Bauämter in Herford und Vlotho  
26.09.2005

Einreichung der hoffentlich letzten Änderung im Bauantrag beim Bauamt Herford. Hierbei entdeckte ich, daß die Garage nur 1,875m versetzt zum Haus stand, es sollten aber 2,0m sein um noch eine
Seitentür in die Garage einbauen zu können. Um nicht noch mehr Zeit zu verlieren wurde abgesprochen, daß das Bauamt die Bemaßung auf der Zeichnung selbst auf 2,0 m anpasst. Dies hatte ich telefonisch besprochen. Leider bemerkten wir erst viel später daß es dabei Mißverständnisse gab...

 
13.09.2005 Installation des Stromzählers im Baustromkasten durch EON  
29.08.2005 Installation des Baustromkastens durch Fa. Elektro-Gieselmann  
27.08.2005 Treffen mit der Fa. Elektro-Gieselmann am Grundstück  
24.08.2005 Der Bebauungsplan und der Flächennutzungsplan sind mit der heutigen Veröffentlichung in der Tageszeitung endlich rechtskräftig geworden  
09.08.2005 Nivellierung des Grundstücks durch unseren Verkäufer von HELMA Herrn Keßler  
08.08.2005 Das Bauamt Vlotho gibt uns unsere zukünftige Adresse bekannt: Zum Sonnenhügel 15  
09.07.2005 Besuch der Treppenausstellung bei der Fa. Besser Treppen in Obernkirchen  
07.07.2005 Hauptstromverteilerkästen wurden von EON im Baugebiet installiert. Und das gerade auf unserer Grundstücksgrenze. Jetzt haben wir da so einen blöden Kasten stehen :-(  
06.07.2005 Die Erschließungstraße im Baugebiet wurde mit einer Schwarzdecke versehen  
23.06.2005 Durchsprache unseres Bauvorhabens mit einem Berater des Verband Privater Bauherren e.V.  
21.06.2005 Gespräch mit dem Bauamt Vlotho, der Bebauungsplan ist soweit vom Rat der Stadt Vlotho abgesegnet worden, nur die Flächennutzungsplanänderung ist noch nicht rechtskräftig und liegt noch bei der Bezirksregierung in Detmold. Dort haben wohl einige Mitarbeiter Urlaub :-(  
06.06.2005 Heute haben die Erschließungsarbeiten im Baugebiet durch die Fa. Heitbrink begonnen  
11.05.2005 Sitzung des Bauausschusses der Stadt Vlotho wegen dem Bebauungsplan U7  
04.05.2005 Erste Baudurchsprache bei HELMA im Bemusterungszentrum in Isernhagen mit Herrn Issa. Hierbei stellte sich heraus, daß noch eine Menge an Kosten auf uns zukommen, von denen unser Verkäufer nichts erwähnt hat: Stärkere Kehlersohle 25cm anstatt 20cm wegen des Bodengutachtens, das ausgehobene Erdreich kann nicht zum Verfüllen genutzt werden -> Anfahrt von Sand, Installation einer Drainage, eine Perimeterdämmung ist trotz beheizten Kellerräumen nicht serienmäßig vorgesehen, usw. usw. usw. :-((  
06.04.2005 Die Geburt unseres Sohnes Jannis Laurin :-) Was für ein süßer Fratz! :-))  
22.03.2005 "Grenzbegehung" in unserem Baugebiet, hier bekommen die Eigentümer der Grundstücke ihre Grenzen bzw. die dazugehörigen Grenzsteine durch das Vermessungsbüro Plumhoff gezeigt  
05.02.2005 Unsere Hochzeit im Standesamt Vlotho :-)  
14.01.2005 Termin mit unserem Bezirksschornsteinfeger Herr Franz. Anfrage, ob wir den geplanten Schornstein und Kaminofen wie gewünscht bauen können  
29.12.2004 Abgabe der ersten Version des Bauantrages beim Kreisbauamt in Herford, zur Sicherung der Eigenheimzulage  
09.12.2004 HELMA ist auf unseren Preis eingegangen und hat den Hausvertrag akzeptiert  
06.12.2004 Kauf des neuen Grundstücks im Baugebiet Uffeln "Schulgarten/Heide", Termin mit Herrn Kohl von der Erschließungsgesellschaft Wesertal beim Notar Meyer zu Schweicheln in Bad Oeynhausen  
04.12.2004 Unterzeichnung des Hausvertrages mit unserem Verkäufer Herrn Keßler im HELMA-Musterhaus in Großburgwedel  
04.12.2004 Besichtigung eines HELMA-Hauses vom Typ "Walsrode" bei Familie Adolfs/Meyer in Oldau  
03.12.2004

Planung unseres Hauses mit Herrn Keßler im HELMA-Bemusterungszentrum in Altwarmbüchen.
Erhalt eines neuen Angebots mit aktualisierten Preisen.

 
28.11.2004 Besichtigung eines HELMA-Hauses vom Typ "Loburg" in Herford bei Familie Schröder  
26.11.2004 Erneute Hausplanung mit Herrn Keßler in Vlotho. Wir haben uns ein anderes Grundstück in Vlotho angeschaut, welches wir evtl. zum Bauen kaufen wollen.  
25.11.2004 Bürgerversammlung wegen Baugebiet Schulgarten/Heide im Rathaus Vlotho  
22.11.2004 Herr Keßler sendet uns das erste Angebot mit detaillierten Preisangaben per Email  
14.11.2004 Besuch der Viebrock-Musterhäuser in Bielefeld-Bethel  
12.11.2004 Herr Keßler sendet uns die ersten Entwürfe der Hausansichten und Grundrisse per Email zu  
11.11.2004 Hausplanung mit Herrn Keßler bei meinen Eltern in Vlotho. Ich weile auf einer Schulung in Rostock.  
06.11.2004 Besuch des Musterhausparks in Sehnde und Besichtigung des HELMA-Hauses vom Typ "Ilten". Erster Termin mit Herrn Keßler, welcher bei HELMA im Verkauf tätig ist.  
02.11.2004 Beratungstermin beim Steuerberatungsbüro Knäble bzgl. der Eigenheimzulage  
28.10.2004 Der Architekt von der Firma EF.EM.-Haus in Minden hat sich unser Baugrundstück auf dem Winterberg angesehen.